Зачем мне тебе риелтор? Я сам 😎
⠀
Часто консультирую клиентов.
Делаю это бесплатно.
9 из 10 клиентов идут ко мне на договор.
⠀
Из последнего клиент берет квартиру в ипотеку популярного банка и спрашивает меня какие документы ему нужны до сделки.
⠀
Я естественно ему ответил. И добавляю: если сделать ещё «одно
бесплатное действие» можно понизить его платёж по ипотеке на 300- 400 рублей, а их у него по плану будет 240 штук.
А он мне говорит, что это уже лишнее. Хозяин барин, как говорится...
⠀
В целом, покупка квартиры в ипотеку с первоначальным взносом, без детских долей это довольно простой процесс на первый взгляд:
⠀
+ Прийти в банк, отправить заявку, собрать документы, отнести их в банк, при этом:
⠀
+ Оплатить в самом банке проект договора купли продажи квартиры, который «100% верный и батюшка его перекрестит лично, чтобы он прошёл проверку банком с первого раза» - цена удовольствия в 2,9 раза выше цены договора, сделанного опытным юристом
⠀
+ Оплатить оценку объекта, которая также в 2 раза выше стоит, чем в некоторых аккредитованных этим же банком компаниях.
⠀
+ Оплатить в банке дополнительную проверку документов, потому что там возможны подводные камни, но банк итак уже эту проверку провел, но денег за это хочется ) и стоит это 14 000 рублей.
⠀
+ Оплатить страховку жизни и залога по завышенным тарифам, потому что только их страховая заинтересована в закрытия кредита при страховом случае, хотя у этого банка есть 10 других аккредитованных компаний где можно точно такие же услуги получить в 2- 2.5 раза дешевле.
⠀
+ Оплатить видеозвонок гинекологу или венерологу, чтобы было удобно, не в доктор + же идти, когда можно в камеру как Артем все показать.
⠀
+ Оплатить электронную регистрацию, за которую могут и скидку на процентную ставку обещанную при отправке заявке не дать,
⠀
+ Оплатить аккредитив, но назвать его более простым словом «сервис» и взять за это 3400 рублей.
⠀
Итого что мы получаем, ты идёшь в банк, берёшь все опции в банке, так как можешь себе позволить, или не знаешь от чего можно отказаться, так как менеджер из банка так в уши тебе нальёт воды, что после этого ты свечку захочешь поставить чтобы сделка прошла хорошо 😁
⠀
И это ещё полбеды, на весь процесс может уйти месяц, а то и два. И пока ты бегаешь со своим банком, продавец твоей квартиры звонит и говорит, что квартиру продаст другому клиенту, с ипотекой в другом банке, потому что там рассматривают объект за 1 день.
⠀
Что думаете по этому поводу?
⠀
Вы все ещё кипятите? Тогда я иду к вам ✌️
P.S. На фото я и мои клиенты после сделки 😎